Proceso en Llucmajor: Empresario de la construcción supuestamente defraudó a propietario de finca por 200.000 euros

Cuando llegó la lluvia, la finca se inundó

Suena como uno de esos problemas que preferirías ignorar: un techo que se supone debe renovarse, una factura que crece y una obra que de repente se detiene. En Sa Torre cerca de Llucmajor, un encargo así se salió de control en 2017 – ahora el caso llega al tribunal de primera instancia.

De qué se trata

La acusación imputa a un empresario de la construcción alemán haber cobrado unos 200.000 euros por trabajos de renovación en la terraza, el techo y el aislamiento térmico, pero no haber trabajado como se acordó. Según los investigadores, el contrato escrito también incluía la contratación de un arquitecto y la estipulación de que el proyecto se pagaría al finalizar. Además, se suponía que se tramitaría una licencia de obras en el ayuntamiento – aparentemente no se hizo.

Un año después del inicio de las obras, la administración municipal abrió un procedimiento y detuvo los trabajos. Los vecinos cuentan que la obra se detuvo de repente, los andamios aún estaban allí y el techo solo estaba parcialmente cubierto. "Recuerdo una lluvia en otoño de 2017. A la mañana siguiente, se olía a humedad en la casa", dice un vecino que quiere permanecer en el anonimato.

Daños y acusaciones

La fiscalía acusa al imputado de haber quitado el techo pero no haber colocado una impermeabilización – a pesar de que supuestamente sabía que un área abierta causaría filtraciones de agua. El resultado: una inundación en el interior y costos de reparación de casi 7.914 euros. En total, la fiscalía exige, además de una pena de prisión de un año y medio, una multa de al menos 5.400 euros y compensaciones por un total de alrededor de 16.000 euros.

El propietario de la finca, visiblemente frustrado después de tanto tira y afloja, quiere claridad total en el juicio. "Se le da confianza a alguien y al final te quedas bajo la lluvia", dijo recientemente en una conversación – en voz baja, algo reservado.

Qué pasa ahora

El proceso comienza la próxima semana ante el tribunal de primera instancia. Allí se tratará de si realmente se rompieron acuerdos, si se descuidaron formalidades o se ignoraron intencionalmente, y si el empresario de la construcción es responsable de los daños causados. Para los vecinos, el caso es un ejemplo pequeño pero claro de cómo los planes de renovación pueden convertirse rápidamente en problemas.

Yo mismo he visto obras en la zona: techos a medio terminar, trabajadores que vienen y van, y propietarios que oscilan entre la frustración y pasos legales. Para ampliar contexto local, pueden consultarse noticias relacionadas como Acusado principal en el proceso inmobiliario niega todas las acusaciones, Detenido presunto estafador artesano en el norte de Mallorca y Reservas de fincas canceladas: Graves acusaciones contra un intermediario alemán en Mallorca.

Nota: Todas las cifras mencionadas provienen del escrito de acusación; el tribunal decidirá ahora cómo se representan legalmente las cosas.