Por qué los mallorquines se mudan a Galicia y qué significa para la isla

¿Qué hacer con el hogar? La cuenta que cada vez más mallorquines están replanteando

De camino a la panadería en Santa Catalina no es raro escuchar la misma queja: «Demasiado caro». No es una protesta ruidosa, sino más bien un suspiro resignado entre el choque de tazas de café y el sonido de las campanas de la iglesia a lo lejos. En los últimos años esas quejas se han convertido en un movimiento concreto: cada vez más habitantes de la isla venden en Palma o en la costa y empiezan de nuevo — a menudo muy lejos, en el verde noroeste de España, en Galicia.

Pregunta guía: ¿Por qué se van las personas y qué queda atrás?

La cuenta es simple y brutal: quien en Mallorca cobra entre 300.000 y 400.000 euros por un piso pequeño con frecuencia puede financiar en la península una casa con jardín. En pueblos gallegos aparecen con regularidad ofertas desde 60.000 euros, y pisos en ciudades como A Coruña cuestan en ocasiones sólo entre 50.000 y 250.000 euros. Para jubilados, pero también para familias con presupuestos ajustados, eso suele ser la diferencia entre una vida claustrofóbica en la ciudad y un día a día tranquilo con pan del horno del pueblo.

Conozco casos: una profesora que, tras años en El Molinar, vendió su piso y compró una casa en un pueblo cerca de Lugo; una pareja joven que, con dos hijos y teletrabajo, se mudó a una ciudad costera de Galicia porque allí no solo la vivienda, sino también la compra diaria es más relajada y barata. Según los agentes inmobiliarios, ya no son casos aislados, sino una demanda palpable.

Lo que a menudo falta en el debate público

Se habla mucho sobre turismo, pisos vacacionales y precios de alquiler — pero menos sobre la emigración impulsada por los precios de compra. Hay dos aspectos que suelen quedar poco iluminados: primero, el adelgazamiento a largo plazo de los barrios. Cuando familias y jubilados se marchan, un distrito pierde no sólo habitantes, sino también vida cotidiana: las plazas de la tarde, la pequeña bodega, los niños en la escuela.

En segundo lugar, la reconversión de inmuebles vacíos. No todos los pisos vendidos caen en buenas manos. Algunos propietarios ven en los inmuebles vacantes una oportunidad para el lucrativo alquiler vacacional. Eso agrava los problemas locales de abastecimiento, porque se pierden viviendas para inquilinos permanentes y se diluye la mezcla social.

Alivio a corto plazo — riesgos a largo plazo

Cualquier éxodo trae al principio alivio: menos presión sobre los alquileres, menos competencia por casas pequeñas. Pero queda la pregunta por la red: ¿quién regentará después los bares, quién dará clase en la escuela, quién cuidará a los vecinos mayores? La salida de trabajadores jóvenes puede provocar una pérdida estructural que no es fácil de compensar.

Además, cambia la estética urbana. Si ciertos barrios se vacían, surgen huecos que acaban en ruinas o en ofertas orientadas al turismo. Ambas cosas son una pérdida para la escena viva de la isla que ha definido Mallorca durante décadas.

Oportunidades y soluciones concretas

La situación no es solo una amenaza — también ofrece campos de acción. En lugar de debatir reflexivamente prohibiciones, hacen falta respuestas concretas y ancladas localmente. Algunas propuestas:

1. Vivienda social y fondos de rehabilitación: los Ayuntamientos podrían reservar pisos para la gente del lugar y ofrecer subvenciones para la rehabilitación de edificios antiguos, de modo que surja vivienda asequible sin que barrios enteros se desangren.

2. Incentivos fiscales: desgravaciones para familias jóvenes que compren o alquilen en determinados barrios, así como bonificaciones para propietarios que alquilen a largo plazo a inquilinos permanentes.

3. Conversión regulada: reglas claras para la transformación de vivienda en alojamientos turísticos, vinculadas a una cuota mínima de inquilinos de larga duración en las zonas afectadas.

4. Fortalecer los municipios rurales: centros de servicios móviles, mejores conexiones de autobús y espacios de coworking en el campo podrían aliviar la presión en las ciudades y permitir un trabajo conectado para quienes quieran quedarse.

También la comunidad insular está llamada a actuar: la cooperación entre vecindarios, cooperativas e iniciativas locales puede dar soluciones pragmáticas — desde presupuestos vecinales hasta la rehabilitación comunitaria de una casa.

Mirando hacia adelante

Quien quiera quedarse debe planificar — dijo recientemente un colega en el camino al puerto, mientras la tramontana teñía una bahía de rojo. Eso vale tanto para la política como para los ciudadanos. Si Mallorca quiere mantener el equilibrio entre atractivo turístico y barrios habitables, debemos tomarnos en serio las causas de la huida y, a la vez, fomentar respuestas creativas y locales.

Al final es una simple cuenta humana: una vida más tranquila, un trozo de jardín, el olor de la tierra húmeda por la mañana — eso atrae. La pregunta para Mallorca es si la isla seguirá dejando suficiente espacio para que estas personas puedan quedarse aquí en el futuro.