Discurso real de Navidad: ¿Esperamos respuestas para el problema de la vivienda en Mallorca?

Discurso real de Navidad: ¿Esperamos respuestas para el problema de la vivienda en Mallorca?

Pregunta central: ¿Puede un duodécimo discurso desde 2014 ofrecer impulsos reales para la gente en Mallorca?

En Nochebuena a las 21:00 se encienden los televisores en España —también aquí en Mallorca. El rey Felipe pronunciará entonces su tradicional discurso navideño, que esta vez se emite por duodécima vez desde su acceso al trono. En la presentación figuran temas como la crisis de la vivienda, como recoge Precios astronómicos, tiendas de campaña y promesas vacías: por qué la crisis de vivienda en Mallorca ya no es un problema marginal, y los conflictos internacionales. Esa es la situación de hechos. Lo que de ello llegue a Palma, Pollença o la Colònia de Sant Jordi es otra cuestión.

Quien pasea por Palma poco antes del discurso no escucha grandes palabras, sino el ruido habitual: furgonetas que entregan los últimos pedidos a los restaurantes, el dueño de un bar recogiendo la lona y jóvenes que hablan —o más bien se quejan amarga y públicamente— de los precios del alquiler, una realidad que conecta con reportes locales como Cuando el trabajo no basta: Palma y el aumento de personas sin techo. En la Plaça Major quedan algunos puestos navideños, las farolas proyectan una luz cálida sobre calles mojadas. Este es el día a día que no se vuelve automáticamente más fácil por discursos nacionales.

Análisis crítico: la alocución tiene fuerza simbólica, pero efecto político limitado. Un jefe de Estado puede marcar la agenda y señalar orientaciones morales. Es propio de este tipo de discursos oscilar entre el consuelo, la advertencia y la orientación. Sin embargo, medidas políticas concretas —por ejemplo nuevas normas sobre alquileres, programas municipales de vivienda social o incentivos fiscales específicos— deben diseñarse y aplicarse a escala regional y local. Ahí suele existir la mayor brecha entre las palabras y su efecto real.

Lo que falta en el debate público: rara vez se escuchan las voces de quienes en Mallorca sufren más la escasez de vivienda: trabajadores temporales, familias monoparentales con bajos ingresos, parejas jóvenes y oficios como los de la construcción, como muestran piezas periodísticas sobre la falta de techo, por ejemplo Las calles de Mallorca se hacen más largas: por qué más de 800 personas están sin techo y nada se resuelve por sí solo. Faltan cifras claras por municipio —no solo indicadores nacionales— y un debate abierto sobre la estructura de la propiedad, tema abordado en Escasez de vivienda en Mallorca: entre la propiedad y la vecindad — ¿Cómo encontrar la salida?: ¿cuántas viviendas permanecen vacías porque sus dueños las consideran una inversión? ¿Qué papel juegan los alquileres vacacionales de corta duración? Sin estos datos la discusión se mantiene en un plano abstracto.

Propuestas concretas que podrían funcionar a nivel local: los municipios deberían delimitar parcelas obligatorias para vivienda social y gestionar de forma más controlada la cesión de suelo municipal. Incentivos a largo plazo para que los propietarios alquilen de forma permanente —por ejemplo ventajas fiscales ligadas a contratos sociales de alquiler— podrían aliviar la presión del mercado. Un registro más eficaz de viviendas vacacionales con comunicación electrónica haría más visibles los alquileres de corta duración ilegales. Proyectos cooperativos de vivienda, en que las cooperativas se hacen cargo de parcelas, han funcionado en otras regiones y serían una opción para municipios como Manacor o Inca, como refleja el dato de lista de espera en Vivienda en Mallorca: Casi 10.000 hogares esperan viviendas sociales.

Medidas prácticas e inmediatas: aumentar la movilidad entre el lugar de residencia y el lugar de trabajo reduce la necesidad de vivir en los centros urbanos. Por tanto, invertir en líneas de autobús y en carriles bici seguros forma parte de las acciones que pueden disminuir la presión sobre los mercados de alquiler céntricos. Obligaciones de transparencia sobre grandes patrimonios inmobiliarios —por ejemplo notificar cuando una misma entidad posee un número elevado de viviendas— crean una base para el debate en lugar de favorecer la especulación.

Lo que el discurso puede hacer —y lo que no puede: un discurso puede generar solidaridad y situar temas en la agenda pública. No puede, sin embargo, aprobar leyes ni sustituir a los aparatos administrativos. Para Mallorca eso significa: si el rey menciona la crisis de la vivienda, atraerá atención. El trabajo real comienza en los ayuntamientos, en el gobierno de las Islas Baleares y en las asociaciones vecinales.

Una imagen final de Mallorca: por el Paseo Marítimo circulan todavía taxis nocturnos, se ven luces en los apartamentos, maletas ya preparadas —y en muchas puertas queda la pregunta pegada: ¿Dónde viviré el próximo año? Esa imagen perdura, por muy bien formulado que esté el discurso de la noche.

Conclusión: la pregunta central sigue siendo pertinente: los discursos importan, pero las soluciones deben construirse localmente. Quien espere ver pasos concretos tras la alocución debería mirar de la escena nacional a los bancos del pleno y a las salas de los ayuntamientos. Ahí se deciden las normas que realmente cambian nuestro día a día en Mallorca.