¿Quién protege a los desamparados? Cómo los huertos parcelados se convierten en albergues de emergencia — y por qué el sistema falla

¿Quién protege a los desamparados? Cómo los huertos parcelados se convierten en albergues de emergencia — y por qué el sistema falla

El desalojo en Sencelles revela fallos en el control del territorio, la protección de personas vulnerables y la prevención

Pregunta central: ¿Quién interviene cuando personas en Mallorca viven en un terreno alquilado con casas prefabricadas — y cómo evitamos que, tras el desalojo, las mismas familias vuelvan a quedarse sin techo?

A media mañana en Sencelles: el calor cuelga sobre la Carretera Vella de Sineu, las cigarras cantan y una furgoneta pasa. Ante una parcela cercada con vallados provisionales de madera, obreros derriban una pequeña vivienda prefabricada y baja. En el Camí de sa Rajola aparcan dos coches civiles de la Guardia Civil; un hombre empuja en silencio un cochecito de bebé por la pendiente. Las personas que han vivido aquí durante años llevan sus pertenencias en cajas de plástico y algunas cajas de cartón: se han marchado porque un tribunal ordenó el desalojo (casos similares se han documentado, por ejemplo el desalojo en Manacor).

Hecho: en una finca de aproximadamente 11.000 metros cuadrados en el término municipal de Sencelles se crearon años atrás ocho parcelas. Allí surgieron poco a poco viviendas prefabricadas y piscinas fáciles de desmontar. Según los afectados, un hombre habría arrendado la parcela y subarrendado las parcelas, aunque al parecer no era propietario. El asunto derivó en procesos judiciales; la Agència de Defensa del Territori (ADT) y la administración municipal intervinieron, se presentó denuncia y finalmente se ejecutó un desalojo esta semana.

Análisis crítico: en varios niveles el sistema ha mostrado vulnerabilidades. Primero: las inspecciones sobre contratos de arrendamiento de terrenos y pequeñas obras llegan con retraso. Que en suelo no urbanizable aparezcan rápidamente varias casetas y piscinas evidencia fallos en la vigilancia. Segundo: ¿quién acoge o asesora legalmente a las personas cuando el supuesto contratista ha estafado? Muchos residentes dicen haber sido víctimas de un modelo de negocio que vendía o subarrendaba parcelas —un mecanismo que atrae a personas vulnerables cuando falta vivienda regulada. Tercero: los procesos judiciales se alargan. La ADT impuso sanciones, precintó obras y, sin embargo, las construcciones continuaron en ocasiones —en un caso incluso se levantó un precinto.

Lo que suele faltar en el debate público es la perspectiva de los afectados entre «ilegal» y «víctima». Rara vez se trata solo de construcciones ilegales; se trata de personas que buscaban una alternativa. También queda poco atendido lo lento que actúan las medidas preventivas —desde la verificación rápida de títulos de propiedad y contratos de arrendamiento hasta albergues de emergencia disponibles ante desalojos inminentes (este fenómeno conecta con análisis sobre la crisis de vivienda en Mallorca).

La vía judicial está clara: la Fiscalía investiga supuestas infracciones del ordenamiento territorial; al promotor, identificado como R.S. en los procedimientos, se le imputan, entre otras, la parcelación y la venta o reventa en suelo no urbanizable. Los pasos judiciales culminaron en el requerimiento de abandono y en el derribo de las instalaciones. Pero para los afectados, el desalojo no resuelve automáticamente la situación de personas sin techo en Palma.

Escena cotidiana, con detalle: una pareja mayor dobla mantas en la plaza del pueblo de Sencelles que salvaron de las casetas. La mujer se queja en voz baja por la incertidumbre; el hombre mira hacia la carretera por donde pasa un autobús escolar. En el bar de la calle principal la camarera murmura que en verano sube la demanda de vivienda, los precios se disparan y mucha gente acaba buscando «cualquier sitio» (cada vez más habitantes recurren a soluciones informales como caravanas y campers).

Propuestas concretas —no vagas, sino aplicables:

- Medida inmediata: ampliar albergues municipales (soluciones sencillas con contenedores, colaboración con ONG) para casos en que un desalojo sea inminente. Estos alojamientos deben estar legalmente garantizados y presupuestados para que la gente no acabe en campos.

- Prevención: obligación de verificar contratos de arrendamiento al tramitar obras; un cruce digital entre el registro de la propiedad, los contratos de arrendamiento y las licencias municipales dificultaría el fraude.

- Asesoría legal inmediata: oficinas municipales o financiadas por el Consell para afectados por fraudes en terrenos o alquileres, de modo que las personas no tengan que enfrentarse solas a estructuras complejas.

- Aplicación efectiva de sanciones: cuando se levantan precintos o se ignoran órdenes, las sanciones deben ejecutarse con rapidez —acompañadas de presencia policial para garantizar su cumplimiento, pero vinculadas a medidas sociales para los desalojados (debate sobre medidas disuasorias y de apoyo en Palma, como los bloques de piedra bajo el puente de Palma).

- A largo plazo: aumentar de forma dirigida la vivienda asequible; explorar modelos como promotores municipales, cooperativas o fideicomisos de tierras comunitarias para aliviar la presión del mercado libre.

Mi propuesta para Sencelles en concreto: una mesa redonda con el municipio, la ADT, asociaciones de defensa del consumidor, entidades locales y representantes de los afectados. Con objetivos prácticos: una vivienda de transición, un informe de auditoría sobre los contratos de arrendamiento en la zona y una campaña informativa que alerte sobre ofertas similares.

Conclusión contundente: no basta con quitar el hormigón. Quien derriba viviendas debe garantizar que las personas no recaigan en la indigencia. El control es reactivo; Mallorca necesita mecanismos que prevengan el fraude y, a la vez, ofrezcan espacios de protección cuando se aplica la ley. Si no, un derribo será la señal de salida para la próxima emergencia —y el calor en la Carretera Vella seguirá obligando a la gente a improvisar un techo donde pueda.