Castillo de Alaró: el acuerdo de expropiación aún no es un plan de protección completo

¿Qué cambiará realmente la expropiación del castillo de Alaró?

El Consell de Mallorca ha aprobado iniciar un procedimiento de expropiación de 201.347 metros cuadrados en torno al castillo de Alaró. La medida afecta a ocho propietarios privados y al Estado español. El terreno comprende cuatro parcelas; la documentación del procedimiento fija un valor mínimo de 194.945 euros. Las partes afectadas pueden presentar alegaciones hasta el 1 de diciembre. Esta diferencia es importante: el acuerdo pone en marcha un procedimiento, pero no significa que los terrenos ya hayan cambiado de propietario.

El plan tiene un objetivo ambicioso. El castillo y su entorno se convertirían en un centro de interpretación histórica y arqueológica. En el terreno se encuentran restos de las murallas de la fortaleza, seis aljibes, acequias y otros vestigios históricos, como los hallazgos arqueológicos de una cisterna profunda y fragmentos de cerámica en el castillo de Alaró. El conjunto ocupa unas 20 hectáreas. El camino de acceso público seguirá siendo libre; la capilla continuará perteneciendo al Obispado de Mallorca y no forma parte de la transmisión de propiedad prevista.

Un valor mínimo fijado no es automáticamente el precio final

La cifra mencionada, de casi 195.000 euros, requiere una explicación precisa. Según la información disponible, es el valor mínimo de las cuatro parcelas, no necesariamente la indemnización definitiva ni una prueba de que se pueda adquirir todo el conjunto por ese importe. Aún no se sabe cómo se valorarán las distintas partes, qué alegaciones se presentarán ni cómo se resolverá la disputa sobre los derechos de propiedad.

Una cuestión central es determinar a quién pertenece el terreno. El Consell de Mallorca debe aclarar qué partes son propiedad de particulares y cuáles del Estado. Se consultó al Ministerio de Cultura español, pero, según la información sobre el procedimiento, todavía no se había recibido respuesta. La familia Ordinas también reivindica la propiedad de la fortaleza y de los terrenos. En agosto ofreció el conjunto en venta por 3,4 millones de euros. Sin embargo, una oferta de venta y un procedimiento público de expropiación son dos procesos distintos. Uno no resuelve automáticamente el otro.

La norma citada como fundamento es la Ley 4/2025, que busca transformar el castillo en un centro de interpretación histórica y arqueológica. Según la información disponible, en los últimos tres años el Consell de Mallorca ha catalogado los elementos que requieren protección, cartografiado la zona e identificado las fincas afectadas. Son trabajos preparatorios necesarios. Pero no sustituyen ni la aclaración jurídica de la propiedad ni un plan sólido de conservación, acceso y gastos corrientes.

Qué preguntas siguen pendientes en el debate

Por tanto, la pregunta principal no es solo: ¿a quién pertenece el castillo? También es: ¿cómo se protegerá después de una posible transferencia, evitando que la administración pública asuma un terreno cuyo mantenimiento no está resuelto? La información conocida hasta ahora no ofrece respuestas concretas sobre el calendario, la gestión futura ni la financiación de las labores de conservación. Tampoco explica cómo se ordenará el flujo de visitantes ni cómo se protegerán los vestigios arqueológicos más delicados. No son cuestiones menores. Los muros y las antiguas instalaciones hidráulicas necesitan atención periódica, no solo un nuevo cartel junto al camino.

Quienes suben desde Alaró conocen el cambio: abajo, los sonidos del pueblo y el tráfico; más arriba, el viento, la piedra y las vistas de la llanura. En lugares así, el esparcimiento y el patrimonio cultural conviven de forma muy concreta. Disponer de un camino libre es importante para quienes hacen senderismo por la zona. Al mismo tiempo, «acceso público» no debería significar que se pueda entrar en cualquier parte del terreno en todo momento y sin consideración alguna. Una buena señalización, caminos claramente delimitados e información sobre el terreno podrían hacer compatibles ambas cosas. Para conocer más sobre el alcance de la medida, puede consultarse qué significa para la isla la expropiación de la fortaleza de Alaró.

El procedimiento también debe ser comprensible. Las personas afectadas necesitan valoraciones justificadas y tiempo suficiente para presentar alegaciones. Por su parte, la ciudadanía debería saber exactamente qué terrenos están afectados y qué consecuencias tiene el acuerdo para el acceso. Un mapa, un resumen claro de las cuestiones de propiedad y actualizaciones periódicas no serían un gran gesto, sino simplemente una forma útil de administrar.

La verdadera prueba llegará después del acuerdo

Un siguiente paso razonable sería aclarar con transparencia las participaciones de propiedad y las valoraciones, examinar cuidadosamente las alegaciones y, en paralelo, presentar un plan concreto de protección y mantenimiento. Ese plan debería incluir responsabilidades, una financiación realista y normas para las visitas. Solo entonces se podrá valorar si el procedimiento da lugar a un proyecto público duradero y no simplemente a un cambio de propiedad acompañado de grandes expectativas.

El castillo de Alaró es demasiado valioso para reducir su futuro a un titular o a un precio de compra. El acuerdo puede abrir el camino a una mejor protección. Pero todavía no demuestra que esa protección esté organizada ni financiada. De eso dependerá que la expropiación beneficie realmente al lugar.