Primeras viviendas con precio fijado en Manacor: un pequeño paso para muchos habitantes

Manacor tiene sus primeras viviendas con precios fijados

A primeras horas de la mañana, alrededor de las 11:00, algunos vecinos con tazas de café frente a la casa, algunas mujeres mayores se preguntaban si el ascensor realmente estaba previsto en los planos. El gobierno de las Islas Baleares ha completado en Manacor el primer proyecto menor: diez apartamentos, convertidos de antiguos locales comerciales, ofrecidos a precios fijos entre 119.000 y 164.000 euros. Ya han sido asignados a residentes de la isla.

Suena a poco — y lo es, si se piensa en el mercado inmobiliario en su conjunto. Aun así: para las personas que ahora pueden ocupar una de estas viviendas, es una diferencia notable. He hablado con una joven que trabaja en Manacor desde hace años. Ella dijo que nunca había pensado en adquirir una propiedad aquí; la brecha entre el alquiler y los ahorros parecía demasiado grande. Ahora puede contar con un precio claro, sin batallas de ofertas durante horas.

¿Cómo surgieron las viviendas?

El proyecto se basa en la reutilización de locales comerciales vacíos en una ubicación central: pragmático, sin adornos, con la necesaria nueva instalación eléctrica y cocinas compactas. El objetivo era reactivar superficies y al mismo tiempo crear vivienda asequible. Según el gobierno, en los próximos años están planificadas alrededor de 5.000 más unidades de precio fijado en las Baleares. En las islas, otras administraciones también impulsan proyectos similares, por ejemplo Palma consigue 82 nuevas viviendas con alquileres fijados.

Lo importante es que estas viviendas están destinadas a residentes de la isla. El criterio de la duración de la residencia y la prioridad para las personas que trabajan aquí o están arraigadas en la isla estuvo en el centro de la adjudicación. Eso genera aprobación, pero no alegría unánime.

¿Qué dicen los críticos?

Los críticos señalan que diez viviendas están muy lejos de ser suficientes. En conversaciones en el mercado, se escucharon expresiones como Bien, pero es apenas una gota en el océano. Otros señalan que, aunque los precios están limitados, no siempre siguen siendo asequibles para todos los grupos sociales. Además, hay preocupaciones por la existencia de alojamientos provisionales, como muestra el caso de Vivir al margen de la ley: Once viviendas ilegales en Manacor y el desalojo documentado en Manacor desaloja un asentamiento: cuando los beneficios del alquiler empujan a las personas a vivir en chabolas. Hay demandas de criterios más claros para la adjudicación y de planes de rehabilitación más completos en el centro de la ciudad.

Por qué este paso sigue siendo importante

Estas medidas rara vez son espectaculares. Son más bien trabajos sobrios y burocráticos: planes de conversión, permisos de construcción y licitaciones. Pero precisamente estos pasos crean oportunidades, especialmente para familias, personas que crían a sus hijos o mayores que quieren quedarse en su tierra. Si las 5.000 unidades anunciadas se cumplen realmente, la isla notará el efecto a largo plazo.

Por la tarde, cuando el sol estaba más bajo y pasé de nuevo por la esquina, vi camiones de mudanza, cajas y grupos de personas sonriendo. Se veía sencillo y humano. Un inicio, no la solución a todos los problemas. Pero un inicio que merece ser reconocido.

Lo que está por venir: Observar cómo se aplican los criterios de adjudicación, cómo reaccionan los vecindarios y si siguen otros proyectos pragmáticos similares. Para muchos aquí, al final cuenta: una vivienda que se pueda planificar, sin sorpresas diarias en el mercado.