Palma consigue 82 nuevas viviendas con alquileres fijados

Más vivienda asequible para Palma: pequeños pasos, efectos palpables

Temprano por la mañana, en la Plaça de Cort, se les suele ver: parejas jóvenes con cafés en la mano, vecinas mayores hojeando el periódico y repartidores que navegan por las calles estrechas. Para muchos de ellos, una cosa está siempre presente: la vivienda en Palma es escasa y cara, como indica la subida de alquileres en Baleares. Ahora el ayuntamiento ha dado un nuevo paso: se construirán 82 nuevas viviendas en Son Canals y cerca del Estadio Balear, y paralelamente el consistorio aplica multas récord por alquileres ilegales.

Qué se planea

Las cifras son claras: 82 viviendas, repartidas entre dos ubicaciones. Casi la mitad, alrededor de 40 unidades, se ofrecerán con alquileres con tope — concretamente en el rango entre 650 y 1.100 euros al mes. Además se indica que los inquilinos deberán estar exentos del impuesto municipal sobre la propiedad. Suena como un buen paquete para quienes quieren quedarse en Palma sin darle tres vueltas a cada euro; proyectos similares, como el inicio de obras en Son Güells (64 viviendas), también están en curso.

Por qué es importante

La planificación urbanística de Palma se ha fijado un objetivo: alrededor de 2.000 viviendas asequibles por crear. Proyectos mayores, por ejemplo las 110 viviendas sociales en Ramón Nadal, ejemplifican ese esfuerzo. Estas 82 no son un gran avance, pero sí una pieza. Sobre todo, porque se ubican en dos lugares que no están completamente en las afueras (caso comparable: 64 viviendas en Son Güells). Son Canals es accesible en transporte, el terreno junto al Estadio Balear tiene ventajas y desventajas: acceso fácil, pero los días de partido puede haber más ruido.

Hablé con vecinos: una mujer que lleva años viviendo en Son Canals dijo que se alegraría si las familias jóvenes se mudan a la zona — más vida, más tiendas. Un joven artesano, por su parte, criticó las oportunidades de estacionamiento y la pregunta de si habrá suficientes plazas de guardería. Preocupaciones realistas que muestran: la construcción de viviendas debe ir de la mano con la infraestructura.

Plazo y perspectivas

El inicio de las obras y la finalización aún no están fijados a una fecha exacta — el procedimiento acaba de recibir la aprobación del Ayuntamiento. En la práctica eso significa: planes, licitaciones, permisos de construcción. Se necesita paciencia, incluso si no se quiere.

Conclusión: Para Palma, 82 viviendas no son la panacea, pero son una señal visible: la ciudad intenta crear opciones asequibles. Si la política, la planificación urbana y los vecinos siguen trabajando juntos, proyectos así pueden ser más que números: pueden cambiar vecindarios, poco a poco.