La mayor estafa inmobiliaria de las Baleares: 235 damnificados ante el tribunal

Proceso en Palma: ¿Cuándo se convertirá en realidad lo que está en papel?

Me encontraba una fresca mañana frente al juzgado provincial, en la Avenida Alemania, y olía a café fuerte y lluvia de otoño. En el interior lleva desde junio un procedimiento que aquí en la oficina solo se describe como uno de los mayores casos de fraude de las islas: se habrían engañado a 235 personas en un engaño inmobiliario, como otros procesos recientes, por ejemplo la detención en Santanyí.

Qué acusa la Fiscalía

Entre 2010 y 2018, se habrían realizado pagos anticipados por un total de alrededor de 3,3 millones de euros por parte de clientes a una empresa llamada Lujo Casa, para viviendas que solo existían en el papel. La Fiscalía ve en lo ocurrido un sistema organizado. Su acusación central: ventas de objetos fantasma, promesas falsas sobre terrenos y permisos de construcción que nunca existieron, similar a lo denunciado en el proceso en Llucmajor.

El acusado y la huida

En el centro está un hombre a quien muchos del barrio llaman simplemente «Charly». A él la Fiscalía le solicita una pena de prisión de hasta 16 años. Cuando el caso salió a la luz en 2018, habría huido a Colombia. Dos años después fue capturado allí y entregado a España. En la sala del tribunal, el acusado principal negó las acusaciones.

Víctimas, pruebas, errores bancarios

Ante el tribunal ya han declarado cerca de 87 testigos. A muchos les fue común el mismo protocolo: apretón de manos, precontrato, anticipo, y luego la incomodidad cuando la flota de construcción prometida no aparecía en los planos. Algunos afectados dijeron haber llamado al ayuntamiento y haber recibido la noticia de que allí no se habían solicitado ni otorgado permisos de construcción (véase el caso "De repente sin finca" sobre turistas que esperan miles de euros).

Un pequeño rayo de esperanza: en alrededor de cien víctimas, los tribunales declararon nulos los créditos hipotecarios para viviendas que no existían. Los jueces señalan errores en los bancos: las entidades crediticias, al parecer, habrían otorgado préstamos con demasiada ligereza y violado su deber de diligencia.

Coimputados y evolución del caso

Además del acusado principal, hay otros cinco individuos ante el tribunal, entre ellos un empresario germano-italiano a quien se le atribuye un papel destacado. Los acusados se desmarcan en gran medida y se echan mutuamente la responsabilidad.

Para finales de septiembre se han fijado más días de juicio. Entonces, el acusado principal también tendrá la oportunidad de expresar sus argumentos en detalle. Para muchos damnificados sigue abierta la pregunta: ¿volverán a tener paz, y su dinero?

Lo voy a observar. No por morbo, sino porque creo que muchos hogares en la isla han perdido sus ahorros. Y eso, como se dice en el tribunal, duele más que un mal plan de construcción.