Muro quiere poner fin a la zona gris legal: plan especial para las casetas de Capellans

Nuevo intento contra la vieja incertidumbre

Muro ya están hartos de la imprecisión jurídica en torno a la pequeña urbanización de veraneo junto a Can Picafort. Las dependencias municipales huelen a café y a montones de papeles, y en septiembre el municipio quiere iniciar la licitación para dos planes centrales: una actualización exhaustiva del antiguo plan de desarrollo urbano y un plan especial para las casetas del Capellans.

Qué se planea

Los documentos, según fuentes municipales, ya están preparados, y el alcalde Miquel Porquer calcula unos costes de alrededor de 200.000 euros para ambos proyectos en conjunto. Eso ya suena a una pequeña maratón, pero las razones son comprensibles: el plan vigente data de los años 80 y simplemente no se ajusta a la realidad actual.

Más urgente, sin embargo, es la cuestión de Capellans. Las unas unas aproximadamente 140 casetas de veraneo que se encuentran allí están en una situación legal precaria: terrenos municipales con concesiones otorgadas durante décadas a las mismas familias, sin permisos de construcción regulares y con mala conexión a la infraestructura, especialmente a la red de saneamiento.

Una urbanización con historia

Las casetas surgieron en los años 50 como sencillas chozas de caña que fueron reemplazándose poco a poco por casas sólidas. Los historiadores dirían que es un ejemplo típico del paisaje insular. El municipio compró el terreno ya en 1929 con fines recreativos, pero a lo largo de las décadas creció una zona gris legal que hoy impide procedimientos claros de autorización.

Se escucha en el bar de enfrente que muchos residentes temen perder sus derechos de uso de larga duración. Otros, en cambio, desean por fin conexiones de saneamiento y seguridad para las inversiones. El mensaje desde el ayuntamiento es pragmático: no se trata de quitarle nada a la gente, sino de crear seguridad jurídica e infraestructura, ese es el lema de los responsables.

Cómo podría seguir

La licitación tiene por objetivo encargar a despachos de planificación que desenreden la compleja red de relaciones de propiedad, concesiones y las actuales normativas de edificación. Un resultado sería un plan especial que fije normas vinculantes y posibles soluciones para las conexiones, las renovaciones y el uso futuro. ¿Plazos? Si todo va bien, los trabajos deberían comenzar en los próximos meses y poco a poco traer claridad a la situación.

Al final probablemente harán falta compromisos: para las familias, para el lugar y para quienes en Can Picafort prefieren playa libre antes que enredos urbanísticos. Pero una cosa está clara: la discusión ha salido del expediente y ha llegado al municipio. Y eso ya es, para muchos vecinos, un avance.