«Quieren echarnos»: Vecinos históricos en Santa Catalina contra presunto inversor

«Quieren echarnos»: Vecinos históricos en Santa Catalina contra presunto inversor

Pregunta central

¿Cómo puede ser que una familia en el corazón de Santa Catalina lleve años presentando denuncias y pleitos y, sin embargo, siga viviendo en medio de un aumento de alquileres vacacionales y obras como si el espacio público les hubiera sido arrebatado?

Análisis crítico

La escena en la Pursiana, una calle estrecha que desemboca directamente en el bullicioso mercado de Santa Catalina: niños que gritan, hosteleros montando mesas, y por las mañanas un constante traqueteo de ruedas de maletas. Allí se encuentra una casa cuyos moradores aseguran que inversores compraron en los últimos años varias unidades y las convirtieron en apartamentos turísticos. Según los vecinos, un comprador británico ya en 2015 habría eliminado paredes maestras sin permiso; más tarde llegó un empresario sueco que transformó otras viviendas en dúplex, añadió construcciones en la azotea y convirtió balcones en puertas. La familia Porcel, que vive allí desde hace generaciones, relata reiteradas infracciones urbanísticas, molestias por el tránsito de huéspedes y hasta intimidaciones desde el patio interior.

En lo formal se han presentado muchas denuncias y se ganó un proceso judicial, pero las consecuencias prácticas han sido limitadas: las reclamaciones no se pagan, las resoluciones son difíciles de ejecutar y los costes de rehabilitación han arruinado la situación económica de los afectados. Las acusaciones van desde el alquiler turístico ilegal en un edificio de viviendas hasta modificaciones estructurales que, según la familia, degradan de forma notable su calidad de vida.

Lo que falta en el debate público

La discusión sobre la gentrificación en Mallorca suele centrarse en cifras, hoteles y grandes proyectos. Rara vez se atiende al día a día de quienes intentan aferrarse a su hogar frente a procesos de erosión. Falta una mirada clara sobre la interacción entre el interés privado de la especulación inmobiliaria, la lentitud de la administración local y la zona gris alrededor de los alquileres vacacionales de corta duración. Tampoco se habla lo suficiente de la brecha que se genera cuando las personas están “en lo legal”, pero carecen de medios prácticos para ejecutar sentencias o reclamar indemnizaciones.

Escena cotidiana en Mallorca

Un miércoles al mediodía en Santa Catalina: el olor a café recién molido en la calle Joan Miró, repartidores subiendo palés con aceite y mariscos por las calles, jóvenes con portátiles frente a espacios de coworking. En medio de ese ajetreo, María Porcel se sienta en su ventana en la Pursiana y observa cómo en la terraza recién instalada en frente se ponen mesas para los clientes. El tintinear de vasos se mezcla con el sonido sordo de las ruedas de las maletas. Una vecina grita desde la calle que ha llegado otra pareja “por tres noches”. Para los Porcel no es un escenario puntual, sino una carga diaria: menos tranquilidad, menos seguridad y la sensación de ser extraños dentro de su propia casa.

Propuestas concretas

1) Refuerzo de la ejecución municipal: los ayuntamientos deben agrupar recursos para hacer efectivas las resoluciones judiciales de forma inmediata. Si un tribunal obliga a pagar obras de saneamiento, debe existir una oficina que, en casos necesarios, ejecute los trabajos y recupere los costes.

2) Registros de propietarios transparentes: quien compra varias unidades en un bloque debería declarar si la intención es uso residencial permanente o alquiler turístico. Esa transparencia ayudaría a vecinos y administración a ponderar intereses.

3) Ampliar la asistencia jurídico-social: familias como los Porcel quedan fuera de los umbrales de la asistencia procesal. Un apoyo ampliado y escalonado en asuntos de urbanismo y arrendamientos permitiría a los afectados no solo ganar sentencias, sino también hacerlas cumplir.

4) Sanciones contra alquileres vacacionales presuntamente ilegales: las infracciones reiteradas deben conllevar multas significativas y clausuras. Paralelamente, deberían crearse incentivos para el alquiler a largo plazo, por ejemplo beneficios fiscales para propietarios que destinen viviendas al alquiler estable.

Qué podría suceder de inmediato

El ayuntamiento puede intensificar controles en calles afectadas como la Pursiana, conectar denuncias entre sí y amenazar con cierres a quienes reincidan. A nivel local conviene fortalecer las iniciativas vecinales: una pequeña red formada por residentes afectados, asesoría jurídica y la oficina de distrito puede reaccionar más rápido que los lentos cauces administrativos.

Conclusión contundente

Santa Catalina sigue siendo un barrio vivo, pero corre el riesgo de convertirse en terreno de juego para intereses de capital si no se aplican reglas claras. La historia de los Porcel no es un caso aislado, sino una señal de alarma: sin intervenciones concretas, los residentes de toda la vida no solo perderán la tranquilidad, sino en muchos casos su sustento económico. Quienes quieran preservar la diversidad de Palma deben hacer valer el derecho no solo en el papel, sino en la calle, en la Pursiana, en la ventana de María Porcel.