Viajes economicos: por qué el intercambio de casas en Mallorca está en auge

Cuando el apartamento de vacaciones se convierte en la sala de estar propia

Lo conozco de la vecindad: En lugar de hacer las maletas y reservar un hotel, cada vez oigo más frases como: «Este año cambiamos nuestra casa en Palma por un piso en el continente». El intercambio de casas suena a primera vista anticuado, pero ahora está realmente en auge, y no solo entre estudiantes o viajeros de larga duración.

Cómo funciona el principio

En pocas palabras: los miembros pagan una cuota anual (en las plataformas conocidas son alrededor de 175 euros) y ponen su hogar a disposición de una red. A cambio pueden usar otras casas, ya sea directamente en el intercambio o mediante un sistema de puntos cuando los periodos no coinciden. Sin alquiler, sin molestas rituales de check-in, más bien como ser invitado por amigos.

Por qué crece en Mallorca

Tres razones que oigo una y otra vez en las conversaciones con la gente del lugar: en primer lugar, muchos buscaban opciones de tranquilidad tras los años de la pandemia; en segundo, el aumento de los costos de las vacaciones empuja a muchos hacia modelos alternativos; y en tercer lugar, el turismo sostenible gana peso, porque no agrava más la espiral de precios de alquiler local.

Concretamente: en las Baleares, los intercambios de noches aumentaron notablemente en 2025. Se reportaron más de 115.000 pernoctaciones, y especialmente en verano aumentó de forma notable el número de intercambios reales. Es decir: cada vez más personas utilizan su propiedad como entrada a otros lugares, sin que fluya dinero.

¿Práctico o complicado?

Por supuesto hay obstáculos. Entrega de llaves, seguros y la pregunta de si los vecinos participan, son temas reales. Pero por mis conversaciones en la vecindad sé: quien se comunica abiertamente y establece reglas claras (¿Quién riega las plantas? ¿Cómo se gestiona la separación de basura?), rara vez tiene problemas. Y los aspectos positivos suelen predominar: niños que encuentran nuevos amigos de intercambio; personas mayores que pueden quedarse más tiempo con parientes; parejas que consiguen una escapada barata al mar.

Un consejo de un local

Si quiere probarlo: elija anuncios limpios y bien documentados, hable varias veces con la pareja de intercambio y tome fotos del estado del piso. Y calcule de forma realista: el intercambio de casas es una mezcla de ahorro y encuentro personal, no un modelo de sustituto total de hotel.

En Mallorca veo el atractivo: para muchos es una forma de experimentar la isla en su vida cotidiana, no solo como turismo, sino también de intercambiar personas y lugares. ¿Y lo mejor? Al final del verano se escucha a menudo: Vamos a volver a hacerlo el año que viene.