Boom de piscinas en Mallorca: 23 nuevas piscinas por semana — ¿y ahora qué?

Boom de piscinas en Mallorca: 23 nuevas piscinas por semana — ¿y ahora qué?

Pregunta clave: ¿Cuánto tiempo podrán soportar la isla, los acuíferos y los barrios esta fiebre constructiva?

Una reciente recopilación de una organización ecologista contabiliza 10.680 piscinas de nueva construcción en Mallorca entre 2015 y 2024 —un promedio de 1.166 al año, o casi 23 por semana. Alrededor del 30 % de ellas se sitúan en parcelas fuera de los núcleos urbanos, y el 70 % restante en zonas urbanas y suburbanas. A ello habría que sumar piscinas cubiertas, que no son visibles en las imágenes aéreas.

Las cifras desnudas suenan al principio espectaculares, casi abstractas; pero si un caluroso atardecer se recorre localidades como Llucmajor o se circula junto a pequeñas fincas en Sencelles y se observan las obras, los hormigoneras y los jardines recién cercados, queda claro: no es un caso aislado, es un patrón. En la obra se percibe olor a cemento y resina, en la carretera se oye el traqueteo de las máquinas, y las noches se vuelven más ruidosas porque se alquilan más casas.

Análisis crítico: ¿Qué hay detrás del boom? El capítulo tiene varias aristas. Los apartamentos vacacionales en auge lo alimentan: una piscina aumenta el valor de venta y alquiler de una propiedad; para el alquiler turístico es un argumento de venta potente. Se suma la transformación de suelo rústico, una práctica de permisos laxa y una demanda de alojamientos aislados y vacacionales fuera de las estructuras hoteleras tradicionales. Otro cálculo en el mismo estudio apunta además a un auge paralelo en la construcción de chalés: entre 2021 y 2024 se habrían levantado cada semana varias viviendas nuevas, con pérdida de superficie agrícola y forestal.

Lo que suele faltar en el debate es un balance claro de las consecuencias sobre el agua y el territorio. ¿Cuánto agua subterránea se extrae regionalmente para llenar y mantener piscinas privadas? ¿Cuántas piscinas se destinan al alquiler turístico de corta estancia en lugar de servir como calidad de vivienda permanente? ¿Qué procedimientos de autorización permiten la construcción en áreas rurales protegidas —y qué tan rigurosos son los controles? El estudio muestra la magnitud, pero no siempre aclara suficiente sobre la balance hídrico local, los rellenos ilegales o el impacto en los precios vecinales.

Una imagen cotidiana: en un pueblo cercano a Palma un agricultor mayor cierra su tractor y observa un campo donde una parcela acaba de dividirse en varias vacantes. Enfrente, una casa tiene una piscina rectangular recién terminada —azul cloro bajo el sol del atardecer—, mientras los abrevaderos y las tomas de agua del vecino están parcialmente secos. Escenas así no son una exageración, sino que reflejan cuestiones locales de justicia en el acceso al agua y a la tierra.

Medidas concretas que tienen sentido y podrían aplicarse de inmediato:

1. Ampliar moratorias de forma selectiva: Debería estudiarse y adaptarse regionalmente la prohibición temporal de nuevas piscinas privadas en zonas rurales especialmente sensibles —Maó en Menorca ya ha decretado una paralización—. En áreas urbanas se podrían introducir criterios más estrictos en lugar de un veto general.

2. Control del agua y registro: Todas las piscinas deben conectarse a un contador de agua e inscribirse en un registro público. Así se podría asignar el consumo con claridad y crear incentivos para soluciones más eficientes.

3. Endurecer las condiciones de permiso: Solo conceder autorizaciones si se acreditan sistemas de almacenamiento de agua de lluvia, recuperación de aguas grises u otras soluciones sostenibles. Para nuevas construcciones en la periferia deberían exigirse evaluaciones ecológicas adicionales.

4. Programas de apoyo para soluciones comunitarias: En lugar de muchas piscinas pequeñas, los municipios podrían promover piscinas comunitarias o zonas de baño de carácter natural —menor consumo de suelo, mejor uso técnico y menor demanda de agua por usuario.

5. Señales fiscales: Un impuesto municipal más alto sobre el suelo o una tasa adicional para el alquiler turístico no permanente con piscina puede frenar la especulación y generar ingresos para la protección del agua.

Lo que la política y la ciudadanía deben hacer ahora: no limitarse a discutir cifras. Está en juego el derecho urbanístico, la política del agua y la pregunta de a quién pertenece la isla —si a las viviendas de vacaciones con jardín de grava o a quienes viven y trabajan aquí de manera permanente. Los controles deben pasar del papel a la práctica: revisar permisos de obra, comprobar extracciones de agua y aplicar medidas coercitivas contra construcciones ilegales con firmeza.

Conclusión: el estudio evidencia una tendencia lógica en sí misma —las piscinas venden, las piscinas se alquilan, las piscinas generan beneficios—. Por qué una piscina en Palma encarece cientos de miles es una manifestación de ese fenómeno en el mercado; pero las consecuencias para el suelo, los barrios y el agua son reales. Un veto reflexivo es una herramienta potente, pero necesita reglas complementarias, exigencias técnicas y soluciones locales, para que no impere solo un modelo de beneficio privado sino que se preserve la isla en su conjunto. Quien descansa en el Passeig Mallorca de Palma y mira al mar percibe el calor del verano. Sería sensato responder a ese calor político con medidas serenas y bien planteadas.