Castell d'Alaró: Venta en medio del procedimiento de expropiación – ¿quién decide sobre el castillo?

Castell d'Alaró: Venta en medio del procedimiento de expropiación – ¿quién decide sobre el castillo?

Pregunta central: ¿A quién pertenece la historia de Alaró — a los herederos, al mercado o al interés general?

Qué está ocurriendo ahora

La familia Ordinas ha ofrecido a la venta su participación en la ruina del Castell d'Alaró; el precio anunciado es de 3,4 millones de euros y, según la descripción de la venta, incluye alrededor de 700.000 metros cuadrados con muros, aljibes históricos, la cueva de Sant Antoni y la finca Es Verger. No está incluida: la capilla, que pertenece al obispado. Paralelamente, desde el pasado otoño se tramita un procedimiento de expropiación por parte del Consell de Mallorca. La base legal es una nueva ley balear de 2025 que permite a las administraciones públicas adquirir terrenos con mayor rapidez, y una modificación del plan de ordenación que prevé un espacio dedicado a la historia, la arqueología y el paisaje en el Castell.

Análisis crítico: ¿jugada para ganar tiempo o una oferta legítima?

El momento del anuncio plantea preguntas. Parece que un intento de venta podría alterar la posición de negociación: un comprador privado podría exigir sumas más altas, pedir cambios de uso o recurrir legalmente contra la expropiación. Al mismo tiempo están en juego intereses públicos —acceso permanente, investigación científica, conservación del patrimonio—. La administración dispone de nuevas herramientas, pero la rapidez no basta si después faltan financiación, planes de conservación y normas de uso. Tampoco es un detalle menor el papel del obispado: una situación de propiedad claramente delimitada es requisito para una solución jurídicamente segura.

Lo que falta en el debate público

Poco se discute sobre los costes reales posteriores para la conservación y la infraestructura para visitantes, o cómo sería un plan de cuidados a largo plazo. ¿Quién pagará las labores arqueológicas, los caminos, la consolidación de muros, los aseos, los aparcamientos? Falta transparencia sobre el método de valoración en la expropiación y sobre alternativas como la adquisición parcial por ayuntamientos o fundaciones. Tampoco aparece con peso la opinión de la gente de Alaró —guías de senderismo, agricultores, comerciantes— hasta ahora solo mencionada de forma tangencial.

Una mañana de agosto en la Mallorca cotidiana

Imagínese la subida: caminantes tempraneros, a la sombra de los pinos de Alepo, olivos, el calor ya zumbando. En la plaza de Alaró suenan los cubiertos, mujeres mayores discuten la reparación del camino municipal. Niños persiguen palomas, la campana de la iglesia marca las diez y media. La ruina es más que piedras; es punto de encuentro, mirador, escenario de fotos y celebraciones familiares —una memoria pública que se daña con facilidad si las decisiones se toman a puerta cerrada.

Propuestas concretas

1) Imposición inmediata de medidas de protección: independientemente del procedimiento debería aplicarse un catálogo de protección que impida más daños y las intervenciones comerciales. 2) Valoración independiente: una comisión técnica de arqueólogos, peritos y representantes de la administración insular debe establecer con transparencia la base de la indemnización. 3) Modelo fiduciario o fundación: un vehículo público-privado podría aglutinar la compra y la conservación, con horarios de apertura claros y un fondo de restauración. 4) Participación del municipio: un órgano local debería tener derechos de co-decisión en los conceptos de uso. 5) Mediación antes de la escalada: procedimientos de mediación entre propietarios y el Consell podrían evitar años de costosos litigios.

Sin medidas como estas, corre el riesgo de que el conflicto derive en décadas de pleitos que perjudiquen la ruina y la vida cotidiana.

Conclusión contundente: No se trata solo de metros cuadrados o de un precio de venta. Quien hoy decide sobre el Castell d'Alaró determinará cómo se hace accesible, se cuida y se narra la historia de Mallorca. La administración tiene instrumentos, los propietarios tienen intereses —hace falta ahora más transparencia, planes de conservación concretos y una participación real de Alaró; si no, acabaremos con un ejemplo de oportunidades perdidas.