Derribo en Bendinat: ¿Quién elimina realmente las cargas del pasado en la costa de Mallorca?

Derribo en Bendinat: ¿Quién elimina realmente las cargas del pasado en la costa de Mallorca?

Pregunta central: ¿Basta con el desmantelamiento previsto de una vivienda en la Cala Oli, o seguirá siendo el mismo solar en obras, solo sin muros?

Lo necesario de entrada: el Gobierno de las Baleares ha autorizado la retirada de una vivienda de varias plantas en la Cala Oli (barrio Bendinat, municipio de Calvià). El edificio data de los años sesenta; una autorización original data de 1963 y, según las autoridades, ya no es válida. Se desmontarán aproximadamente 195 metros cuadrados de superficie edificada, incluyendo escaleras y terrazas; expresamente no se permitirá una nueva construcción en el lugar. Informes técnicos señalan deficiencias de seguridad y un riesgo de agravamiento del tramo costero como motivos.

En el papel la decisión parece sencilla: aplicar la ley, quitar el muro, devolver la costa. En la realidad, sin embargo, hay mucho en juego: titularidad, sucesiones, hábitos de los vecinos desarrollados durante décadas, costes para las arcas públicas y la cuestión de cómo se recuperará realmente la costa después (Nuevo gran despliegue en Son Banya).

Análisis crítico

En primer lugar: las responsabilidades están entrelazadas. Que existiera una licencia de construcción de los años sesenta no dice nada sobre intervenciones posteriores, reformas o cambios de uso. ¿Se ha controlado poco durante décadas? Probablemente. Las autoridades toleraron en la fase de auge turístico del siglo XX muchas actuaciones que hoy no cumplirían las normas de protección. En segundo lugar: derribar no equivale automáticamente a restaurar. Si se cortan escaleras, terrazas y muros de contención, a menudo quedan taludes mal asegurados que pueden deslizarse tras fuertes lluvias. En tercer lugar: la oposición social no se planifica. Vecinos que llevan generaciones viniendo o viviendo allí ven desaparecer parte de su vida cotidiana, aunque la situación sea jurídicamente clara. En otros puntos de la costa, esos conflictos ya han provocado procesos administrativos y retrasos judiciales, como ocurrió con Manacor detiene la demolición de los apartamentos Topaz y con la declaración del ex responsable del Medusa Beach.

Lo que falta en el discurso público

Los debates se concentran en una palabra: derribo. Rara vez se discute con claridad quién asumirá los costes del desmantelamiento y cómo se asegurará y renaturalizará la zona después. Falta un plan abierto sobre la gestión de los escombros, la protección de la vegetación sensible y la restitución del acceso público. También hay poca atención a un inventario sistemático de construcciones antiguas similares a lo largo de la costa. Sin ese registro, se repite el mismo ciclo: una autorización envejece, la edificación se deteriora, pasan años y la administración debe actuar, para descontento de muchos; situaciones comparables aparecen incluso en otros ámbitos patrimoniales, como tras el derrumbe en la muralla de Palma.

Una escena de Bendinat

Quien circula por la mañana por la pequeña carretera costera entre Portals Nous y Bendinat escucha gaviotas, el lejano zumbido de lanchas y el tintinear de tazas de café en la terraza de un bar junto a la rotonda. Jubilados se sientan en bancos, pasean perros, alumnos de vela llevan sus embarcaciones al agua. Precisamente allí, donde se construyó en los años sesenta, la cercanía al mar hoy es un atractivo y un problema. Las personas que pasean buscan vistas, acceso y seguridad, no escalones desmenuzados que conducen al vacío.

Propuestas concretas

1) Calendario transparente: el municipio debe presentar junto con la consejería competente un plan claro: derribo, retirada de escombros, estabilización y renaturalización, con plazos y estimación de costes. 2) Participación ciudadana: antes de los trabajos deberían celebrarse jornadas informativas para los vecinos, donde se aborden incertidumbres y consecuencias sociales. 3) Seguimiento ecológico: tras el desmantelamiento la costa necesita protección técnica (por ejemplo, trabajos de estabilización), seguido de plantaciones con especies autóctonas y un programa de vigilancia de la erosión. 4) Estrategia preventiva: un inventario insular de edificaciones costeras frágiles ayudaría a tratar casos similares de forma ordenada en lugar de abordarlos uno por uno; la falta de acciones preventivas se evidencia también en episodios como la instalación okupada en ruinas de Can Picafort. 5) Aclarar la financiación: debe quedar transparente quién asume los costes de derribo y renaturalización —propietario, municipio o fondos regionales— y cómo se garantiza legalmente.

Conclusión puntual

El derribo en Bendinat no es un mero acto estético; forma parte de una cuestión mayor: ¿cómo protege Mallorca su costa sin hacer sentir desplazada a la población local? La ley debe aplicarse. Pero la ley debe acompañarse de planes prácticos y comunicación clara. Si no, una casa retirada será solo un hueco mientras las causas de la construcción costera descontrolada permanecen intactas.

Si las autoridades actúan ahora de forma distinta a las décadas anteriores, el desmantelamiento podría convertirse en un nuevo comienzo para este tramo costero. Si no, pronto habrá otra ruina en la lista y el mismo conflicto volverá a empezar.