Habitaciones en piso compartido en Palma se vuelven escasas y caras: cifras actuales del tercer trimestre de 2025

Habitaciones en piso compartido en Palma: más oferta, pero costos más elevados

Desde hace algunos meses se escucha en la calle con más frecuencia lo mismo: una habitación, por favor, asequible. La realidad en Palma es más complicada que las fotos de publicidad. En el tercer trimestre de 2025, el número de habitaciones alquiladas individualmente ha aumentado notablemente, y al mismo tiempo los precios siguen subiendo.

Las cifras duras

En Palma, el precio medio de una habitación en un piso compartido es actualmente de 510 euros al mes. Eso es aproximadamente un 2 % más que hace un año. A modo de comparación: a nivel nacional, las personas que buscan vivienda pagan de media alrededor de 405 euros. Solo Barcelona (aprox. 600 euros) y Madrid (aprox. 550 euros) son más caras.

Interesante: la oferta de habitaciones aumentó en el mismo periodo en aproximadamente 28 %. Podría parecer que una mayor oferta debería hacer bajar los precios, pero no es así. La demanda en Palma incluso ha disminuido ligeramente, calculada en aproximadamente 2 %, mientras que en otros lugares de España aumentó.

Por qué es así

En pocas palabras: muchos propietarios ven en el alquiler de habitaciones una oportunidad para compensar los gastos de vivienda que han subido. Me encuentro casi a diario con gente en cafeterías del Passeig Mallorca, que cuentan que amigos tienen una habitación libre — o cómo ellos mismos tienen tres anuncios a la vez para reunir una fianza.

En algunas capitales de provincia, los anuncios se dispararon literalmente: Castellón de la Plana reporta aumentos de más del 115 %, Teruel aproximadamente 88 %, Badajoz alrededor de 85 %. Esto demuestra que el fenómeno no es un problema exclusivamente local de Palma, sino parte de una tendencia a nivel nacional.

Qué significa esto para los inquilinos

Para estudiantes y jóvenes profesionales, esto significa: decidir rápido, ceder y comprometerse, o seguir buscando. Algunos interesados en vivir en una WG llegan hoy en día a las visitas a las 18:00 en la Plaça Major, porque los inquilinos anteriores abandonan tras tres días. Otros pagan más por ubicación que por espacio: la centralidad tiene su costo.

El ayuntamiento está discutiendo medidas y campañas informativas para crear transparencia y prevenir abusos. Aún no hay acuerdos concretos. Mientras tanto, muchos buscan soluciones creativas: contratos de convivencia más largos, subarriendo por semestre o compartir facturas de gastos comunitarios a través de una aplicación.

En breve

Los números muestran: más habitaciones no significan automáticamente tranquilidad. Quien busque vivienda ahora en Palma debería comparar precios, preguntar bien y, si es necesario, considerar una habitación un poco más lejos: el tren de cercanías al trabajo es incómodo, pero a veces más barato.

Un consejo de la vecindad: Pregunte durante la visita de la vivienda de forma específica por los gastos, Internet y las reglas de la fianza. Eso ahorra muchos problemas después.